ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
Консультация и звонок бесплатно
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК ПО РОССИИ
8-800-775-15-86
Работаем ПН-ПТ С 8.00 до 17.00
СБ ВС

Оценка арендной ставки

Ставка арендной платы — выплата за период, обозначенный в договоре аренды. Обеспечивает арендодателю получение прибыль.

Цели оценки арендной ставки

  • при сдаче в аренду зданий, земли и прочего имущества;
  • определение реальной величины платы при аренде имущества в случаях, когда собственник не может определить ставку самостоятельно;

Одним из главных показателей при оценке арендной ставки можно считать то, что прибыль от сдачи в аренду объекта должна равняться рыночной стоимости этого объекта.

Этапы определения арендной ставки выглядят следующим образом:

  • Получение задания на оценку;
  • Определение целей и методов оценки;
  • Сбор и анализ информации;
  • Вычисление рыночной стоимости имущества;
  • Определение ставки дисконтирования по эксплуатации имущества;
  • Расчет прибыли от использования объекта;
  • Определение доли прибыли арендодателя и арендатора. Для арендодателя эта доля является величиной арендной платы за использование имущества;
  • Заключение по итогам оценки стоимости аренды.

Список документов для проведения оценки арендной ставки:

  1. Документы на объект из БТИ: технический паспорт, план здания и экспликация;
  2. Регистрация права собственности;
  3. Справка бухгалтера о балансовой стоимости объекта;
  4. Сведения об ограничениях пользования зданием.