Оценка имущества
Включает сбор и анализ данных об объекте экспертом-оценщиком, для определения общей стоимости, соответственно настоящему законодательству и стандартами.
Объекты:
- материальное имущество: движимое, недвижимое;
- права собственности на имущество.
Направления:
- определение стоимости недвижимости;
- определение стоимости бизнеса;
- определение стоимости машин, комплектующих;
- определение стоимости интеллектуальной собственности, нематериальных активов.
Цели проведения:
- Внесение в уставный капитал;
- Получение кредита под залог имущества;
- Бухгалтерский учёт, инвентаризации, постановка на баланс, оптимизация налогообложения;
- Совершение сделок купли-продажи, мены, заключение договоров;
- Выплат компенсаций;
- Страхования;
- Реорганизация или улучшение качеств управления.
Виды стоимости при оценки имущества:
- рыночная — для продажи объекта;
- восстановительная — для создание идентичного объекта;
- инвестиционная — для выявления перспективного дохода.
Совокупность видов стоимости дает полное представление о реальной цене объекта.
Основные этапы оценки имущества:
- заключение договора об оценке;
- определение характеристик имущества;
- анализ соответствующего рынка;
- выбор метода оценки;
- проведение расчётов;
- вывод итоговой стоимости объекта;
- составление отчёта об оценке.
В результате оценки выдается отчет, который содержит общее обоснование стоимости имущества, выполнен в соответствии с правовым законодательством РФ и стандартами оценки.