Оценка имущества

Включает сбор и анализ данных об объекте экспертом-оценщиком, для определения общей стоимости, соответственно настоящему законодательству и стандартами.

Объекты:

  • материальное имущество: движимое, недвижимое;
  • права собственности на имущество.

Направления:

  • определение стоимости недвижимости;
  • определение стоимости бизнеса;
  • определение стоимости машин, комплектующих;
  • определение стоимости интеллектуальной собственности, нематериальных активов.

Цели проведения:

  • Внесение в уставный капитал;
  • Получение кредита под залог имущества;
  • Бухгалтерский учёт, инвентаризации, постановка на баланс, оптимизация налогообложения;
  • Совершение сделок купли-продажи, мены, заключение договоров;
  • Выплат компенсаций;
  • Страхования;
  • Реорганизация или улучшение качеств управления.

Виды стоимости при оценки имущества:

  • рыночная — для продажи объекта;
  • восстановительная — для создание идентичного объекта;
  • инвестиционная — для выявления перспективного дохода.

Совокупность видов стоимости дает полное представление о реальной цене объекта.

Основные этапы оценки имущества:

  • заключение договора об оценке;
  • определение характеристик имущества;
  • анализ соответствующего рынка;
  • выбор метода оценки;
  • проведение расчётов;
  • вывод итоговой стоимости объекта;
  • составление отчёта об оценке.

В результате оценки выдается отчет, который содержит общее обоснование стоимости имущества, выполнен в соответствии с правовым законодательством РФ и стандартами оценки.