Строительно-техническая экспертиза
НПО «Эксперт Союз» выполняет полный комплекс строительно-технических экспертиз на территории Нижнего Новгорода или по всей России, в том числе судебные экспертизы, требующие участия специалистов конкретной «узкой» направленности (как в области строительства, так и в области проектирования и лабораторных исследований).
Эксперты нашей организации имеют как практический опыт в строительстве, так и существенный опыт, именно, экспертной работы (более 17 лет).
Наши специалисты готовы выполнить для Вас:
- Выход в суд и разъяснения всех выводов сделанных экспертом
- Судебную экспертизу
- Досудебные исследования
Видео
Вопросы, которые решает судебная строительная экспертиза
Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
- их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил
- характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные)
- объем работ по устранению дефектов и их общей стоимости
- стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.
Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
- при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения
- соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД)
- объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД
Экспертиза кровельных работ определяет:
- соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил
- объемы и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли
- объемы и стоимость необходимых работ для ремонта кровли
- причины протекания кровли
- нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков
Экспертиза пластиковых окон устанавливает:
- соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП
- характер дефектов: устранимые — неустранимые, значительные — малозначительные, производственные — эксплуатационные)
- перечнь работ по устранению дефектов и их стоимости
- экономическую целесообразностьи устранения дефектов окон
Судебная экспертиза перепланировок и переоборудования квартир выявляет:
- соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил
- причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир
- влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания
Судебная экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:
- коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил
- незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ)
- является ли объект строительства индивидуальным жилым домом, либо многоквартирным жилым домом
- является ли объект капитальным строением или временной постройкой
- являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми)
- нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений
- соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП
- соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм
Экспертиза технического состояния строений:
- физического износа строительных конструкций
- расчет общего физического износа строения
- аварийности/ветхости строения
- пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания
- стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации
- целесообразности восстановления строений
- причин повреждений и разрушений строений
- технической возможности надстройки дополнительного этажа
- причин затопления подвальных помещений
Техническая экспертиза квартиры, экспертиза помещений после пролива оперделяет:
- причину пролития помещений
- величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития
Экспертное исследование строений после пожаров:
- Определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения
Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:
- рыночную стоимость домовладения
- возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным
- отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости
- стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения)
Землеустроительные исследования:
- раздел земельных участков
- определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
- фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
- выявление кадастровых ошибок
Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:
- состояние дымоходов и вентканалов в квартирах многоквартирных домов
- причины отсутствия тяги
Судебная экспертиза для налоговой инспекции определяет:
- к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте
- объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте
Исследования по страховым случаям устанавливают:
- величину затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату)
- величину затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения
- техническую и экономическую целесообразность восстановления строений
Техническая рекультивация земельных участков:
- определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций
Специалисты ООО НПО «Эксперт Союз» готовы проконсультировать Вас по телефону или лично в наших офисах в: Нижнем Новгороде, Москве, Иванове и др. городах.
