ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
Консультация и звонок бесплатно
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК ПО РОССИИ
8-800-775-15-86
Работаем ПН-ПТ С 8.00 до 17.00
СБ ВС

Строительно-техническая экспертиза

строительно техническая экспертиза домов, зданийСудебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) играет важную, а порой и решающую роль в судебных расследованиях и разбирательствах дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве; при рассмотрении в судебных споров о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости сооружений и строительных работ, а также дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов.

Данные статистики наглядно демонстрируют постоянное увеличение спроса со стороны судопроизводства в специалистах с глубокими строительно-техническими знаниями.

В рамках проведения строительной экспертизы возможно решение следующих вопросов:

Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил
  • характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные)
  • объем работ по устранению дефектов и их общей стоимости
  • стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения
  • соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД)
  • объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД

Экспертиза кровельных работ определяет:

  • соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил
  • объемы и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли
  • объемы и стоимость необходимых работ для ремонта кровли
  • причины протекания кровли
  • нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков

Строительная экспертиза - экспертиза пластиковых оконЭкспертиза пластиковых окон устанавливает:

  • соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП
  • характер дефектов: устранимые - неустранимые, значительные - малозначительные, производственные - эксплуатационные)
  • перечнь работ по устранению дефектов и их стоимости
  • экономическую целесообразностьи устранения дефектов окон

Экспертиза перепланировок и переоборудования квартир выявляет:

  • соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил
  • причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир
  • влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания

Экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:

  • коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил
  • незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ)
  • является ли объект строительства индивидуальным жилым домом, либо многоквартирным жилым домом
  • является ли объект капитальным строением или временной постройкой
  • являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми)
  • нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений
  • соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП
  • соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм

Строительно техническая экспертиза зданийЭкспертиза технического состояния строений:

  • физического износа строительных конструкций
  • расчет общего физического износа строения
  • аварийности/ветхости строения
  • пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания
  • стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации
  • целесообразности восстановления строений
  • причин повреждений и разрушений строений
  • технической возможности надстройки дополнительного этажа
  • причин затопления подвальных помещений

Экспертиза помещений после пролива оперделяет:

  • причину пролития помещений
  • величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития

Экспертное исследование строений после пожаров:

  • Определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения

Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:

  • рыночную стоимость домовладения
  • возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным
  • отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости
  • стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения)

Землеустроительные исследования:

  • раздел земельных участков
  • определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • выявление кадастровых ошибок

Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:

  • состояние дымоходов и вентканалов в квартирах многоквартирных домов
  • причины отсутствия тяги

Экспертиза для налоговой инспекции определяет:

  • к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте
  • объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте

Исследования по страховым случаям устанавливают:

  • величину затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату)
  • величину затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения
  • техническую и экономическую целесообразность восстановления строений

Техническая рекультивация земельных участков:

  • определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций

Видео - Строительно-техническая экспертиза

Видео - Строительно техническая экспертиза 2